Heimar kaupa umdeild hús á rúma sex milljarða Árni Sæberg skrifar 20. febrúar 2025 13:08 Auk Exeter hótelsins og Aton má finna veitingastaðinn Le kock í fasteignunum. Já.is Heimar hf. hafa undirritað samning um kaup á öllu hlutafé í Tryggvagötu ehf., sem á fasteignirnar að Tryggvagötu 10 og 14. Fasteignirnar hýsa Exeter hótelið og samskiptafélagið Aton. Bygging fasteignanna var mjög umdeild enda var friðað hús rifið til þess að þeim yrði komið fyrir. Í tilkynningu Heima til Kauphallar segir að seljendur séu MF2 hs. og Laxamýri ehf.. MF2 hs. er sjóður í stýringu Ísafold capital cartners og Laxamýri ehf. er í eigu Georgs Gíslasonar, Hjalta Gylfasonar og Jónas Más Gunnarssonar. Tveir síðarnefndu eru stofnendur verktaka- og ráðgjafarfyrirtækisins Mannverks. Jónas Már var sakfelldur árið 2019 fyrir fyrir brot gegn lögum um menningarminjar og lögum um mannvirki eftir að Exeter-húsið við Tryggvagötu 12 var rifið. Honum var gert að greiða þrjár milljónir króna í sekt. Þetta segir Ólafur Þór Hauksson í samskiptum við Vísi en dómur yfir Jónasi Má er hvergi finnanlegur á vef dómstólanna. 5.500 fermetrar Í tilkynnningu segir að heildarfermetrafjöldi fasteignanna sé um 5.500 feremetrar. Fasteignirnar séu heilar nýlegar eignir byggðar árið 2018 og séu staðsettar innan skilgreindra kjarnasvæða Heima. Kaupin samræmist því stefnuáherslum félagsins. Um sé að ræða kaup á 106 herbergja, 4 stjörnu hóteli í miðborg Reykjavíkur og aðliggjandi skrifstofubyggingu. Exeter hótel hafi á síðustu misserum fest sig í sessi sem eitt af bestu hótelum borgarinnar og það sé staðsett á eftirsóttum stað með einstakt útsýni yfir höfnina. Hótelið búi yfir framúrskarandi staðsetningu, nútímalegri hönnun og gæðaþjónustu, sem tryggi hátt nýtingarhlutfall og verðmætasköpun til framtíðar. Eignirnar séu í útleigu og leigutakar í eignunum séu Exeterhouse ehf., rekstraraðili Exeter hótels, og Aton. Tæplega hálfur milljarður á ári Þá segir að heildarvirði viðskiptanna sé samkvæmt kaupsamningi 6,375 milljarðar króna. Kaupverð greiðist að fullu með reiðufé og yfirtöku skulda. Stjórnendur Heima áætli að áhrif kaupanna á EBITDA félagsins á ársgrundvelli verði 454 milljónir króna í kjölfar viðskipta. Kaupsamningurinn sé háður ýmsum fyrirvörum, meðal annars um niðurstöðu áreiðanleikakannana og samþykki Samkeppniseftirlitsins. Hús frá 1904 fékk að fjúka Exeter hótelið dregur nafn sitt af Exeter-húsinu svokallaða, sem stóð við Tryggvagötu 12 frá árinu 1904 til ársins 2016, þegar það var rifið í skyndi. Byggingarfulltrúi Reykjavíkur sagði á sínum tíma að hann væri öskureiður yfir því að Mannverk hefði mætt á svæðið með stórvirkar vinnuvélar og rifið húsið. Embættið hafi kært málið til lögreglu. Mannverk hafði þó leyfi til þess að rífa húsið að hluta vegna endurbóta sem ætlaðar voru á því. Til stóð að endurbyggja bæði Tryggvagötu 10 og 12 í upprunalegri mynd en með viðbótum, kjallara og aukahæð samkvæmt gildandi deiliskipulagi. Fréttin hefur verið uppfærð. Heimar fasteignafélag Reykjavík Fasteignamarkaður Tengdar fréttir Minjastofnun kærir niðurrif Exeter-hússins Stofnunin mun þó vinna með Mannverk að því að reisa húsið að nýju. 29. apríl 2016 16:36 Framkvæmdastjóri ákærður fyrir niðurrif á Exeter-húsinu Héraðssaksóknari hefur höfðað mál á hendur öðrum af tveimur eigendum verktakafyrirtækisins Mannverk fyrir brot gegn lögum um menningarminjar og lögum um mannvirki. 11. mars 2019 15:49 Mannverk hefur til mánudags að svara fyrir Exeter-málið Minjastofnun mun að fresti útrunnum taka ákvörðun um hvort niðurrif hússins verði kært. 15. apríl 2016 15:17 Mest lesið Ballið bráðum búið á Brewdog Viðskipti innlent Krabbamein á vinnustöðum: „Ekki segja; þú veist að ég er til staðar“ Atvinnulíf Færa Jarðböðin í nýtt hús og nýjan búning Viðskipti innlent Allt bendir til kólnunar og nefndin mun mildari Viðskipti innlent Heldur stýrivöxtunum óbreyttum Viðskipti innlent Eðalfiskur í Borgarnesi skiptir um nafn Viðskipti innlent Höggið á ríkissjóð allt að fimm milljarðar Viðskipti innlent Undirbýr kveðjustund í Straumsvík Viðskipti innlent Bein útsending: Rökstyðja vaxtaákvörðunina Viðskipti innlent Í stuði í 130 ár: Virkjanir sem leystu af dísilvélar og knúðu síldarbæ Samstarf Fleiri fréttir Undirbýr kveðjustund í Straumsvík Höggið á ríkissjóð allt að fimm milljarðar Ballið bráðum búið á Brewdog Allt bendir til kólnunar og nefndin mun mildari Færa Jarðböðin í nýtt hús og nýjan búning Kaupmáttur jókst í fyrra Bein útsending: Rökstyðja vaxtaákvörðunina Eðalfiskur í Borgarnesi skiptir um nafn Heldur stýrivöxtunum óbreyttum Ísland undanþegið stórauknum verndartollum ESB Vill laga „hringekju verðtryggingar og hárra vaxta“ Gamalt ráðuneyti verður hótel Á ég að hætta í núverandi sparnaði? Óljóst hvort veðhafar fái nokkuð Risagjalddagi vegna losunarheimilda daginn eftir gjaldþrot Einar hættir af persónulegum ástæðum „Væntanlega farnir að hefja næturvaktir hjá Samkeppniseftirlitinu“ Birna Ósk nýr forstjóri Húsasmiðjunnar Jón Skafti nýr forstöðumaður hjá Póstinum Gengi Skaga rýkur upp Ráðin framkvæmdastjórar hjá Björgun-Sement Fimm prósenta aukning í september Íslandsbanki og Skagi í formlegar samrunaviðræður Veitingastaðurinn opinn en lónið opnar síðar Omnom gjaldþrota og kröfuhafar uggandi Skáluðu fyrir kraftinum sem knýr samfélagið Innbú Play til sölu: Gæti aflað búinu fjórtán milljóna króna Rifjar Ímon-málið upp 17 árum seinna: „Hreint og beint ofbeldi af hálfu opinberra starfsmanna“ Eva og Guðrún nýir forstöðumenn hjá Icelandair Nú er ekki hægt að afskrá flugvélar nema að greiða gjöldin Sjá meira
Í tilkynningu Heima til Kauphallar segir að seljendur séu MF2 hs. og Laxamýri ehf.. MF2 hs. er sjóður í stýringu Ísafold capital cartners og Laxamýri ehf. er í eigu Georgs Gíslasonar, Hjalta Gylfasonar og Jónas Más Gunnarssonar. Tveir síðarnefndu eru stofnendur verktaka- og ráðgjafarfyrirtækisins Mannverks. Jónas Már var sakfelldur árið 2019 fyrir fyrir brot gegn lögum um menningarminjar og lögum um mannvirki eftir að Exeter-húsið við Tryggvagötu 12 var rifið. Honum var gert að greiða þrjár milljónir króna í sekt. Þetta segir Ólafur Þór Hauksson í samskiptum við Vísi en dómur yfir Jónasi Má er hvergi finnanlegur á vef dómstólanna. 5.500 fermetrar Í tilkynnningu segir að heildarfermetrafjöldi fasteignanna sé um 5.500 feremetrar. Fasteignirnar séu heilar nýlegar eignir byggðar árið 2018 og séu staðsettar innan skilgreindra kjarnasvæða Heima. Kaupin samræmist því stefnuáherslum félagsins. Um sé að ræða kaup á 106 herbergja, 4 stjörnu hóteli í miðborg Reykjavíkur og aðliggjandi skrifstofubyggingu. Exeter hótel hafi á síðustu misserum fest sig í sessi sem eitt af bestu hótelum borgarinnar og það sé staðsett á eftirsóttum stað með einstakt útsýni yfir höfnina. Hótelið búi yfir framúrskarandi staðsetningu, nútímalegri hönnun og gæðaþjónustu, sem tryggi hátt nýtingarhlutfall og verðmætasköpun til framtíðar. Eignirnar séu í útleigu og leigutakar í eignunum séu Exeterhouse ehf., rekstraraðili Exeter hótels, og Aton. Tæplega hálfur milljarður á ári Þá segir að heildarvirði viðskiptanna sé samkvæmt kaupsamningi 6,375 milljarðar króna. Kaupverð greiðist að fullu með reiðufé og yfirtöku skulda. Stjórnendur Heima áætli að áhrif kaupanna á EBITDA félagsins á ársgrundvelli verði 454 milljónir króna í kjölfar viðskipta. Kaupsamningurinn sé háður ýmsum fyrirvörum, meðal annars um niðurstöðu áreiðanleikakannana og samþykki Samkeppniseftirlitsins. Hús frá 1904 fékk að fjúka Exeter hótelið dregur nafn sitt af Exeter-húsinu svokallaða, sem stóð við Tryggvagötu 12 frá árinu 1904 til ársins 2016, þegar það var rifið í skyndi. Byggingarfulltrúi Reykjavíkur sagði á sínum tíma að hann væri öskureiður yfir því að Mannverk hefði mætt á svæðið með stórvirkar vinnuvélar og rifið húsið. Embættið hafi kært málið til lögreglu. Mannverk hafði þó leyfi til þess að rífa húsið að hluta vegna endurbóta sem ætlaðar voru á því. Til stóð að endurbyggja bæði Tryggvagötu 10 og 12 í upprunalegri mynd en með viðbótum, kjallara og aukahæð samkvæmt gildandi deiliskipulagi. Fréttin hefur verið uppfærð.
Heimar fasteignafélag Reykjavík Fasteignamarkaður Tengdar fréttir Minjastofnun kærir niðurrif Exeter-hússins Stofnunin mun þó vinna með Mannverk að því að reisa húsið að nýju. 29. apríl 2016 16:36 Framkvæmdastjóri ákærður fyrir niðurrif á Exeter-húsinu Héraðssaksóknari hefur höfðað mál á hendur öðrum af tveimur eigendum verktakafyrirtækisins Mannverk fyrir brot gegn lögum um menningarminjar og lögum um mannvirki. 11. mars 2019 15:49 Mannverk hefur til mánudags að svara fyrir Exeter-málið Minjastofnun mun að fresti útrunnum taka ákvörðun um hvort niðurrif hússins verði kært. 15. apríl 2016 15:17 Mest lesið Ballið bráðum búið á Brewdog Viðskipti innlent Krabbamein á vinnustöðum: „Ekki segja; þú veist að ég er til staðar“ Atvinnulíf Færa Jarðböðin í nýtt hús og nýjan búning Viðskipti innlent Allt bendir til kólnunar og nefndin mun mildari Viðskipti innlent Heldur stýrivöxtunum óbreyttum Viðskipti innlent Eðalfiskur í Borgarnesi skiptir um nafn Viðskipti innlent Höggið á ríkissjóð allt að fimm milljarðar Viðskipti innlent Undirbýr kveðjustund í Straumsvík Viðskipti innlent Bein útsending: Rökstyðja vaxtaákvörðunina Viðskipti innlent Í stuði í 130 ár: Virkjanir sem leystu af dísilvélar og knúðu síldarbæ Samstarf Fleiri fréttir Undirbýr kveðjustund í Straumsvík Höggið á ríkissjóð allt að fimm milljarðar Ballið bráðum búið á Brewdog Allt bendir til kólnunar og nefndin mun mildari Færa Jarðböðin í nýtt hús og nýjan búning Kaupmáttur jókst í fyrra Bein útsending: Rökstyðja vaxtaákvörðunina Eðalfiskur í Borgarnesi skiptir um nafn Heldur stýrivöxtunum óbreyttum Ísland undanþegið stórauknum verndartollum ESB Vill laga „hringekju verðtryggingar og hárra vaxta“ Gamalt ráðuneyti verður hótel Á ég að hætta í núverandi sparnaði? Óljóst hvort veðhafar fái nokkuð Risagjalddagi vegna losunarheimilda daginn eftir gjaldþrot Einar hættir af persónulegum ástæðum „Væntanlega farnir að hefja næturvaktir hjá Samkeppniseftirlitinu“ Birna Ósk nýr forstjóri Húsasmiðjunnar Jón Skafti nýr forstöðumaður hjá Póstinum Gengi Skaga rýkur upp Ráðin framkvæmdastjórar hjá Björgun-Sement Fimm prósenta aukning í september Íslandsbanki og Skagi í formlegar samrunaviðræður Veitingastaðurinn opinn en lónið opnar síðar Omnom gjaldþrota og kröfuhafar uggandi Skáluðu fyrir kraftinum sem knýr samfélagið Innbú Play til sölu: Gæti aflað búinu fjórtán milljóna króna Rifjar Ímon-málið upp 17 árum seinna: „Hreint og beint ofbeldi af hálfu opinberra starfsmanna“ Eva og Guðrún nýir forstöðumenn hjá Icelandair Nú er ekki hægt að afskrá flugvélar nema að greiða gjöldin Sjá meira
Minjastofnun kærir niðurrif Exeter-hússins Stofnunin mun þó vinna með Mannverk að því að reisa húsið að nýju. 29. apríl 2016 16:36
Framkvæmdastjóri ákærður fyrir niðurrif á Exeter-húsinu Héraðssaksóknari hefur höfðað mál á hendur öðrum af tveimur eigendum verktakafyrirtækisins Mannverk fyrir brot gegn lögum um menningarminjar og lögum um mannvirki. 11. mars 2019 15:49
Mannverk hefur til mánudags að svara fyrir Exeter-málið Minjastofnun mun að fresti útrunnum taka ákvörðun um hvort niðurrif hússins verði kært. 15. apríl 2016 15:17