Skammtímaleiga í þéttbýli verði afmörkuð við lögheimili Rafn Ágúst Ragnarsson skrifar 13. mars 2025 16:29 Hanna Katrín Friðriksson atvinnuvegaráðherra hefur málið á sinni könnu. Vísir/Vilhelm Drög að frumvarpi um breytingar á lögum um skammtímahúsnæðisleigu líkt og þeirri sem seld er á síðum á borð við AirBnB og fleirum hafa verið birt í samráðsgátt. Með frumvarpinu er lagt til að heimagisting verði afmörkuð við lögheimili einstaklings og eina aðra fasteign í eigu hans utan þéttbýlis, til dæmis sumarbústað. Þá er einnig lagt til að tímabinda þegar útgefin rekstrarleyfi innan þéttbýlis til fimm ára í senn. Það er líka lagt til að sýslumanni verði heimilt að óska eftir nauðsynlegum upplýsingum frá ríkisskattstjóra í tengslum við eftirlit sýslumanns með einstaka málum vegna skráningarskyldrar heimagistingar. Frumvapsdrögin má lesa í samráðsgáttinni með því að smella hér. AirBnB þrengi verulega að leigjendum Samkvæmt núgildandi lögum er einstaklingi heimilt að leigja út tvær eignir undir skráningarskylda heimagistingu, það er lögheimili sitt og eina aðra fasteign í sinni eigu. Á þessu hyggst ríkisstjórnin gera þá breytingu að afmarka skráningarskylda heimagistingu við eina eign einstaklings innan þéttbýlis sem jafnframt er lögheimili hans. Þá verður heimilt eftir sem áður að leigja út aðra eign í hans eigu sem er utan þéttbýlis. Samanlagðar heildartekjur vegna útleigðu eignanna mega ekki fara yfir tvær milljónir króna á ári né útleigðar gistinætur yfir níutíu. Mikið bar á orðræðu fulltrúa Samfylkingarinnar í garð skammtímaleiguhúsnæðis og þá sérstaklega þjónustu AirBnB í aðdraganda kosninga. Í þingmálaskrá ríkisstjórnarinnar var tekið fram að nauðsynlegt væri að ná stjórn á AirBnB og sambærilegri þjónustu sem liður í bráðaaðgerðum í húsnæðismálum. Þá kom einnig fram í skýrslu sem Húsnæðis- og mannvirkjastofnun kynnti í lok síðasta mánaðar að skammtímaleiga í gegnum AirBnB sé einn stór áhrifaþáttur í samdrætti á framboði húsnæðis í miðborg Reykjavíkur. Fimmta hver íbúð í miðbænum sé skráð á AirBnB og það þrengi verulega að leigjendum á langtímamarkaði. Um helmingur skammtímaleigu leyfislaus Í frumvarpsdrögunum kemur einnig fram, ásamt fyrrnefndum skilyrðum, að útgefin rekstrarleyfi til gististarfsemi í íbúðarhúsnæði innan þéttbýlis verði tímabundin til fimm ára í senn en þau hafa hingað til verið ótímabundin. Umrædd rekstrarleyfi sem þegar hafa verið gefin út munu halda gildi sínu í fimm ár frá gildistöku laganna. Að þeim tíma liðnum, það er 1. janúar 2031, munu umræddir rekstaraðilar þurfa að sækja um nýtt rekstrarleyfi sé ætlunin að halda áfram rekstri. Í þeim tilgangi að efla eftirlit sýslumanns með skráningarskyldri heimagistingu er með frumvarpinu lagt til að sýslumaður fái heimild til að óska eftir nauðsynlegum upplýsingum hjá ríkisskattstjóra er lúta að tekjum og öðrum atriðum. Ekki er opnað á almenna gagnamiðlun milli sýslumanns og ríkisskattstjóra heldur munu upplýsingabeiðnir sýslumanns afmarkast við einstaka mál þar sem sýslumaður hefur uppi rökstuddan grun um að aðili sem stundar skráningarskylda heimagistingu hafi gerst brotlegur við lög. Einnig kemur fram að þrátt fyrir að dregið hafi um 30 prósent úr leyfislausri skammtímaleigu undanfarin sjö ár áætli sýslumaður engu að síður að um helmingur af skammtímaleigu fari enn fram án skráningar eða tilskilinna leyfa. Ætlunin er að frumvarp þetta feli í sér ákveðinn fráfælingarmátt. Airbnb Húsnæðismál Leigumarkaður Fasteignamarkaður Ríkisstjórn Kristrúnar Frostadóttur Ferðaþjónusta Tengdar fréttir Auðveldara verði að breyta atvinnuhúsnæði í íbúðir Einfalda þarf regluverk til að geta breytt atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði og setja kvaðir á nýtingu íbúðarhúsnæðis til skammtímaleigu. Auka þarf framboð íbúða verulega og endurskoða byggingarreglugerð. 25. febrúar 2025 10:01 Ríkisstjórnin sýndi á spilin Á blaðamannafundi í forsætisráðuneytinu í dag kynntu formenn stjórnarflokkanna fyrstu verk ríkisstjórnarinnar og sögðu frá þingmálaskrá fyrir vorþingið. 3. febrúar 2025 18:01 Ein af hverjum fimm íbúðum tóm í nokkrum sveitarfélögum Alls eru yfir tíu þúsund íbúðir á landinu án fastrar búsetu sem jafngildir 6,5 prósent allra fullbúinna íbúða samkvæmt varfærnu mati HMS. Hagfræðingur stofnunarinnar segir flestar leigðar út til ferðamanna en það kunni að breytast með hertum reglum. Allt að tuttugu prósent íbúða eru tómar í nokkrum sveitarfélögum á landinu. 19. desember 2024 13:02 Mest lesið Skólamál í Kópavogi: Bókun eftir bókun á fundi bæjarstjórnar Innlent Hafna „órökstuddum fullyrðingum“ Sigurðar Inga Innlent Sé hægt að gera byltingu í íslensku heilbrigðiskerfi Innlent Glímdi við veikindi fyrir andlátið sem breyttu persónuleika hans Innlent Menningarráðherra skipaði son heilbrigðisráðherra í formannsstörf Innlent Gátu ekki opnað hraðbankann þrátt fyrir ítrekaðar tilraunir Innlent Bylting framundan en Landspítalinn þurfi að hlaupa hraðar Innlent Þyrlan kölluð út vegna slasaðs manns í Gemludal Innlent Stefna Open AI vegna sjálfsvígs sonarins Erlent Grunaður hraðbankaþjófur nennti ekki með austur nóttina örlagaríku Innlent Fleiri fréttir Sé hægt að gera byltingu í íslensku heilbrigðiskerfi Skólamál í Kópavogi: Bókun eftir bókun á fundi bæjarstjórnar Hafna „órökstuddum fullyrðingum“ Sigurðar Inga Þyrlan kölluð út vegna slasaðs manns í Gemludal Menningarráðherra skipaði son heilbrigðisráðherra í formannsstörf Vara við svikapóstum í þeirra nafni Bylting framundan en Landspítalinn þurfi að hlaupa hraðar Faðir plokksins kenndi ráðherra að plokka Gátu ekki opnað hraðbankann þrátt fyrir ítrekaðar tilraunir Kári Stefánsson í beinni, erfiður hraðbanki og Dönum ekki skemmt Óttuðust um ferðamenn sem sátu fastir í Markarfljóti Glímdi við veikindi fyrir andlátið sem breyttu persónuleika hans Hraðbankaþjófur játar sök Framlengja gæsluvarðhald yfir leiðbeinandanum um fjórar vikur Supu hveljur á fundi með ráðherra á Egilsstöðum Grunaður hraðbankaþjófur nennti ekki með austur nóttina örlagaríku Með mikla áverka og mjög kaldur þegar hann fannst Móðirin áfram í haldi og húsleit á Írlandi Til skoðunar að flytja Sjálfstæðisflokkinn úr Valhöll Losun Íslands jókst á öllum sviðum og langt í land með skuldbindingar Bylting í heilbrigðisþjónustu og áróður Bandaríkjamanna Vilja halda leiðbeinandanum áfram bak við lás og slá Kynna drög að nýrri stefnu í heilbrigðismálum Ekki séð neitt þessu líkt á sínum fjörutíu ára ferli Innbrot og slagsmál í miðborginni Segir dóminn áfellisdóm yfir seinagangi lögreglu í kynferðisbrotamálum Málafjöldi tvöfaldast milli ára: „Hálfur milljarður farinn nú þegar“ Heilbrigðisráðuneytið færir sig um set Enginn vilji taka ábyrgð á því hvenær eigi að loka Reynisfjöru Minntust þess ekki að hafa brennt tösku fyrir Stefán Blackburn Sjá meira
Það er líka lagt til að sýslumanni verði heimilt að óska eftir nauðsynlegum upplýsingum frá ríkisskattstjóra í tengslum við eftirlit sýslumanns með einstaka málum vegna skráningarskyldrar heimagistingar. Frumvapsdrögin má lesa í samráðsgáttinni með því að smella hér. AirBnB þrengi verulega að leigjendum Samkvæmt núgildandi lögum er einstaklingi heimilt að leigja út tvær eignir undir skráningarskylda heimagistingu, það er lögheimili sitt og eina aðra fasteign í sinni eigu. Á þessu hyggst ríkisstjórnin gera þá breytingu að afmarka skráningarskylda heimagistingu við eina eign einstaklings innan þéttbýlis sem jafnframt er lögheimili hans. Þá verður heimilt eftir sem áður að leigja út aðra eign í hans eigu sem er utan þéttbýlis. Samanlagðar heildartekjur vegna útleigðu eignanna mega ekki fara yfir tvær milljónir króna á ári né útleigðar gistinætur yfir níutíu. Mikið bar á orðræðu fulltrúa Samfylkingarinnar í garð skammtímaleiguhúsnæðis og þá sérstaklega þjónustu AirBnB í aðdraganda kosninga. Í þingmálaskrá ríkisstjórnarinnar var tekið fram að nauðsynlegt væri að ná stjórn á AirBnB og sambærilegri þjónustu sem liður í bráðaaðgerðum í húsnæðismálum. Þá kom einnig fram í skýrslu sem Húsnæðis- og mannvirkjastofnun kynnti í lok síðasta mánaðar að skammtímaleiga í gegnum AirBnB sé einn stór áhrifaþáttur í samdrætti á framboði húsnæðis í miðborg Reykjavíkur. Fimmta hver íbúð í miðbænum sé skráð á AirBnB og það þrengi verulega að leigjendum á langtímamarkaði. Um helmingur skammtímaleigu leyfislaus Í frumvarpsdrögunum kemur einnig fram, ásamt fyrrnefndum skilyrðum, að útgefin rekstrarleyfi til gististarfsemi í íbúðarhúsnæði innan þéttbýlis verði tímabundin til fimm ára í senn en þau hafa hingað til verið ótímabundin. Umrædd rekstrarleyfi sem þegar hafa verið gefin út munu halda gildi sínu í fimm ár frá gildistöku laganna. Að þeim tíma liðnum, það er 1. janúar 2031, munu umræddir rekstaraðilar þurfa að sækja um nýtt rekstrarleyfi sé ætlunin að halda áfram rekstri. Í þeim tilgangi að efla eftirlit sýslumanns með skráningarskyldri heimagistingu er með frumvarpinu lagt til að sýslumaður fái heimild til að óska eftir nauðsynlegum upplýsingum hjá ríkisskattstjóra er lúta að tekjum og öðrum atriðum. Ekki er opnað á almenna gagnamiðlun milli sýslumanns og ríkisskattstjóra heldur munu upplýsingabeiðnir sýslumanns afmarkast við einstaka mál þar sem sýslumaður hefur uppi rökstuddan grun um að aðili sem stundar skráningarskylda heimagistingu hafi gerst brotlegur við lög. Einnig kemur fram að þrátt fyrir að dregið hafi um 30 prósent úr leyfislausri skammtímaleigu undanfarin sjö ár áætli sýslumaður engu að síður að um helmingur af skammtímaleigu fari enn fram án skráningar eða tilskilinna leyfa. Ætlunin er að frumvarp þetta feli í sér ákveðinn fráfælingarmátt.
Airbnb Húsnæðismál Leigumarkaður Fasteignamarkaður Ríkisstjórn Kristrúnar Frostadóttur Ferðaþjónusta Tengdar fréttir Auðveldara verði að breyta atvinnuhúsnæði í íbúðir Einfalda þarf regluverk til að geta breytt atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði og setja kvaðir á nýtingu íbúðarhúsnæðis til skammtímaleigu. Auka þarf framboð íbúða verulega og endurskoða byggingarreglugerð. 25. febrúar 2025 10:01 Ríkisstjórnin sýndi á spilin Á blaðamannafundi í forsætisráðuneytinu í dag kynntu formenn stjórnarflokkanna fyrstu verk ríkisstjórnarinnar og sögðu frá þingmálaskrá fyrir vorþingið. 3. febrúar 2025 18:01 Ein af hverjum fimm íbúðum tóm í nokkrum sveitarfélögum Alls eru yfir tíu þúsund íbúðir á landinu án fastrar búsetu sem jafngildir 6,5 prósent allra fullbúinna íbúða samkvæmt varfærnu mati HMS. Hagfræðingur stofnunarinnar segir flestar leigðar út til ferðamanna en það kunni að breytast með hertum reglum. Allt að tuttugu prósent íbúða eru tómar í nokkrum sveitarfélögum á landinu. 19. desember 2024 13:02 Mest lesið Skólamál í Kópavogi: Bókun eftir bókun á fundi bæjarstjórnar Innlent Hafna „órökstuddum fullyrðingum“ Sigurðar Inga Innlent Sé hægt að gera byltingu í íslensku heilbrigðiskerfi Innlent Glímdi við veikindi fyrir andlátið sem breyttu persónuleika hans Innlent Menningarráðherra skipaði son heilbrigðisráðherra í formannsstörf Innlent Gátu ekki opnað hraðbankann þrátt fyrir ítrekaðar tilraunir Innlent Bylting framundan en Landspítalinn þurfi að hlaupa hraðar Innlent Þyrlan kölluð út vegna slasaðs manns í Gemludal Innlent Stefna Open AI vegna sjálfsvígs sonarins Erlent Grunaður hraðbankaþjófur nennti ekki með austur nóttina örlagaríku Innlent Fleiri fréttir Sé hægt að gera byltingu í íslensku heilbrigðiskerfi Skólamál í Kópavogi: Bókun eftir bókun á fundi bæjarstjórnar Hafna „órökstuddum fullyrðingum“ Sigurðar Inga Þyrlan kölluð út vegna slasaðs manns í Gemludal Menningarráðherra skipaði son heilbrigðisráðherra í formannsstörf Vara við svikapóstum í þeirra nafni Bylting framundan en Landspítalinn þurfi að hlaupa hraðar Faðir plokksins kenndi ráðherra að plokka Gátu ekki opnað hraðbankann þrátt fyrir ítrekaðar tilraunir Kári Stefánsson í beinni, erfiður hraðbanki og Dönum ekki skemmt Óttuðust um ferðamenn sem sátu fastir í Markarfljóti Glímdi við veikindi fyrir andlátið sem breyttu persónuleika hans Hraðbankaþjófur játar sök Framlengja gæsluvarðhald yfir leiðbeinandanum um fjórar vikur Supu hveljur á fundi með ráðherra á Egilsstöðum Grunaður hraðbankaþjófur nennti ekki með austur nóttina örlagaríku Með mikla áverka og mjög kaldur þegar hann fannst Móðirin áfram í haldi og húsleit á Írlandi Til skoðunar að flytja Sjálfstæðisflokkinn úr Valhöll Losun Íslands jókst á öllum sviðum og langt í land með skuldbindingar Bylting í heilbrigðisþjónustu og áróður Bandaríkjamanna Vilja halda leiðbeinandanum áfram bak við lás og slá Kynna drög að nýrri stefnu í heilbrigðismálum Ekki séð neitt þessu líkt á sínum fjörutíu ára ferli Innbrot og slagsmál í miðborginni Segir dóminn áfellisdóm yfir seinagangi lögreglu í kynferðisbrotamálum Málafjöldi tvöfaldast milli ára: „Hálfur milljarður farinn nú þegar“ Heilbrigðisráðuneytið færir sig um set Enginn vilji taka ábyrgð á því hvenær eigi að loka Reynisfjöru Minntust þess ekki að hafa brennt tösku fyrir Stefán Blackburn Sjá meira
Auðveldara verði að breyta atvinnuhúsnæði í íbúðir Einfalda þarf regluverk til að geta breytt atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði og setja kvaðir á nýtingu íbúðarhúsnæðis til skammtímaleigu. Auka þarf framboð íbúða verulega og endurskoða byggingarreglugerð. 25. febrúar 2025 10:01
Ríkisstjórnin sýndi á spilin Á blaðamannafundi í forsætisráðuneytinu í dag kynntu formenn stjórnarflokkanna fyrstu verk ríkisstjórnarinnar og sögðu frá þingmálaskrá fyrir vorþingið. 3. febrúar 2025 18:01
Ein af hverjum fimm íbúðum tóm í nokkrum sveitarfélögum Alls eru yfir tíu þúsund íbúðir á landinu án fastrar búsetu sem jafngildir 6,5 prósent allra fullbúinna íbúða samkvæmt varfærnu mati HMS. Hagfræðingur stofnunarinnar segir flestar leigðar út til ferðamanna en það kunni að breytast með hertum reglum. Allt að tuttugu prósent íbúða eru tómar í nokkrum sveitarfélögum á landinu. 19. desember 2024 13:02